Estimation théorique
Rue de l Église,14210 Vacognes Neuilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Église,14210-Vacognes Neuilly indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amayé-sur-Orne (14006), comprenant 1029 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 13 | RUE DU LAVOIR | 5 | 187 | 414 | 242000€ | 1294€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 150 | 1420 | 375000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 162 | 376 | 275000€ | 1698€ |
2021-04-22 | 4 | CHE DU BUISSON | 6 | 127 | 880 | 302000€ | 2378€ |
2020-07-10 | 7 | IMP DES LONDES | 5 | 140 | 500 | 241500€ | 1725€ |
2022-07-19 | 5 | RTE DES SABLONNIERES | 7 | 210 | 5729 | 353230€ | 1682€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DES LONDES | 5 | 101 | 500 | 246000€ | 2436€ |
2022-09-30 | 8 | RUE MALHERBE | 6 | 118 | 396 | 244000€ | 2068€ |
2021-07-19 | 2 | RUE MALHERBE | 5 | 140 | 525 | 157100€ | 1122€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LA PLACE | 5 | 150 | 48 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 5059 | LE BOIS DE VERDUN | 6 | 155 | 381 | 323000€ | 2084€ |
2019-12-20 | 3 | LE BOIS DE VERDUN | 6 | 191 | 510 | 110000€ | 576€ |
2022-05-02 | 3 | LE BOIS DE VERDUN | 6 | 191 | 510 | 418700€ | 2192€ |
2021-12-13 | 1 | CHE D'ARRY | 6 | 130 | 743 | 304990€ | 2346€ |
2020-08-26 | 5060 | LA CAMPAGNE | 4 | 80 | 474 | 199280€ | 2491€ |
2021-09-17 | 5040 | LA CAMPAGNE | 2 | 69 | 500 | 165000€ | 2391€ |
2021-06-30 | 1 | LE CHATEAU | 4 | 142 | 380 | 361500€ | 2546€ |
2022-01-25 | 3 | LE CHATEAU | 6 | 235 | 7160 | 745000€ | 3170€ |
2021-11-05 | 10 | LE BOURG LE LOCHEUR | 6 | 133 | 500 | 312000€ | 2346€ |
2020-03-03 | 5 | LE BOURG LE LOCHEUR | 4 | 92 | 140 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-24 | 8 | LE BOURG LE LOCHEUR | 5 | 130 | 544 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-07 | 5076 | LA CONARDERIE | 6 | 111 | 500 | 217550€ | 1960€ |
2020-03-20 | 5032 | LA CONARDERIE | 3 | 75 | 142 | 127200€ | 1696€ |
2022-12-19 | 5293 | RUE DE LA PREBENDE | 6 | 160 | 601 | 286780€ | 1792€ |
2020-09-15 | 20 | RUE D ALBRAY | 6 | 111 | 605 | 169600€ | 1528€ |
2020-12-08 | 2 | RTE DE LA BRUYERE | 2 | 53 | 156 | 90000€ | 1698€ |
2019-10-11 | 10 | RUE D ALBRAY | 5 | 89 | 661 | 171700€ | 1929€ |
2022-01-31 | 47 | RUE DE LA DOUITERIE | 4 | 106 | 775 | 293900€ | 2773€ |
2022-08-11 | 5 | RTE DE LA BRUYERE - TOURNAY | 5 | 96 | 387 | 224500€ | 2339€ |
2019-05-16 | 5305 | RUE DE LA PREBENDE | 6 | 110 | 660 | 225000€ | 2045€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE LA VAGUELLE | 3 | 63 | 432 | 169000€ | 2683€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DE LA VAGUELLE | 5 | 90 | 241 | 228000€ | 2533€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES RANDONNEES | 6 | 166 | 1008 | 296000€ | 1783€ |
2020-06-26 | 26 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 97 | 864 | 235000€ | 2423€ |
2021-02-04 | 5267 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 663 | 186544€ | 2120€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA VAGUELLE | 5 | 110 | 448 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA DOUITERIE | 6 | 122 | 682 | 264500€ | 2168€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 504 | 225260€ | 2275€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DU CHAMP ROUGET | 4 | 168 | 756 | 450000€ | 2679€ |
2020-11-12 | 5258 | RUE D ARRY | 5 | 88 | 613 | 190800€ | 2168€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 83 | 605 | 204000€ | 2458€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 74 | 604 | 218000€ | 2946€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 606 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 615 | 233200€ | 2429€ |
2019-07-29 | 5 | RTE D AUNAY | 3 | 74 | 600 | 144690€ | 1955€ |
2019-07-22 | 5309 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 623 | 142000€ | 1919€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 74 | 598 | 125000€ | 1689€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 74 | 598 | 225990€ | 3054€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 73 | 598 | 162000€ | 2219€ |
2020-04-09 | 27 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 106 | 907 | 234000€ | 2208€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES RANDONNEES | 5 | 110 | 948 | 285000€ | 2591€ |
2021-01-16 | 1 | RUE D'ARRY | 3 | 66 | 1958 | 180900€ | 2741€ |
2022-11-19 | 1 | ALL GOUET | 5 | 100 | 671 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE LA DOUITERIE | 5 | 85 | 823 | 177000€ | 2082€ |
2022-09-16 | 7 | RTE DE MAISONCELLES | 6 | 178 | 340 | 325000€ | 1826€ |
2021-11-04 | 26 | RUE HENRY CHERON | 3 | 79 | 439 | 193880€ | 2454€ |
2020-05-20 | 8 | RTE DE LANDES | 4 | 100 | 986 | 167800€ | 1678€ |
2021-09-27 | 6 | ALL DU PONT MENARD | 3 | 76 | 685 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 128 | 254 | 205000€ | 1602€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 573 | 169720€ | 2122€ |
2020-02-12 | 5066 | CLOS ACARD | 2 | 51 | 185 | 45000€ | 882€ |
2022-04-04 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 9 | 240 | 1136 | 600000€ | 2500€ |
2021-07-13 | 5057 | LA CROIX DU MESNIL | 6 | 160 | 1148 | 280000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 107 | 354 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-27 | 378 | RUE DU PONT DE LANDES | 4 | 195 | 2405 | 320000€ | 1641€ |
2019-05-28 | 32 | RUE JACQUES BREL | 5 | 112 | 763 | 297500€ | 2656€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 180 | 74200€ | 1060€ |
2021-05-28 | 21 | RUE JACQUES BREL | 6 | 202 | 705 | 302000€ | 1495€ |
2020-11-17 | 17 | RUE HENRY CHERON | 3 | 93 | 329 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-27 | 11 | RUE HENRY CHERON | 6 | 120 | 504 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-10 | 10 | RTE DE BOUGY - MISSY | 5 | 136 | 2121 | 562200€ | 4134€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 162 | 168000€ | 2400€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU MANOIR | 3 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU MANOIR | 3 | 77 | 510 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 220 | 1126 | 345560€ | 1571€ |
2022-06-15 | 3 | RUE HENRY CHERON | 5 | 100 | 226 | 231700€ | 2317€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 86 | 520 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA CABOTTIERE | 6 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA CABOTTIERE | 4 | 100 | 500 | 236550€ | 2366€ |
2022-06-30 | 5127 | RUE DE LA CABOTTIERE | 3 | 56 | 580 | 160400€ | 2864€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 78 | 500 | 208100€ | 2668€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE RAGNY | 2 | 95 | 175 | 171000€ | 1800€ |
2019-08-09 | 12 | RTE DE LONGCHAMPS | 5 | 134 | 500 | 236000€ | 1761€ |
2021-01-22 | 5126 | RUE DU MANOIR | 5 | 90 | 1884 | 512000€ | 5689€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES FOSSES | 6 | 180 | 627 | 348110€ | 1934€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE BASSE FRANCONIE | 5 | 126 | 649 | 293000€ | 2325€ |
2023-01-25 | 5 | RTE D EPINAY - TOURNAY ODON | 3 | 70 | 270 | 137140€ | 1959€ |
2021-08-05 | 13 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 78 | 354 | 150300€ | 1927€ |
2020-05-19 | 15 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 70 | 354 | 123000€ | 1757€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DU MANOIR | 4 | 89 | 480 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-30 | 7 | RTE D EPINAY | 2 | 65 | 500 | 225000€ | 3462€ |
2022-09-12 | 54 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 406 | 272190€ | 2592€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE BOUGY | 5 | 123 | 1570 | 175000€ | 1423€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 5 | 95 | 733 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-28 | 5 | RUE D YSSINGEAUX | 4 | 98 | 551 | 338900€ | 3458€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 60 | 817 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-01 | 5038 | BAS DE LANDES | 3 | 79 | 122 | 85000€ | 1076€ |
2021-11-10 | 5038 | BAS DE LANDES | 3 | 79 | 122 | 139400€ | 1765€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 3 | 89 | 702 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-18 | 3 | RUE D YSSINGEAUX | 3 | 104 | 135 | 168000€ | 1615€ |
2022-06-07 | 5104 | LE MESNIL NOYERS BOCAGE | 6 | 170 | 298 | 150000€ | 882€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA FLAGUAIS | 5 | 137 | 90 | 168000€ | 1226€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DU COTEAU | 4 | 106 | 868 | 255000€ | 2406€ |
2020-11-16 | 37 | RUE DES MOISSONS | 4 | 138 | 500 | 255000€ | 1848€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DE LA FLAGUAIS | 3 | 85 | 67 | 146000€ | 1718€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE SUEDE | 6 | 125 | 1312 | 263000€ | 2104€ |
2022-06-30 | 6 | RUE D YVERDON | 5 | 150 | 828 | 349000€ | 2327€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE SUEDE | 3 | 60 | 855 | 131000€ | 2183€ |
2020-07-31 | 4 | ALL DU COTEAU | 6 | 179 | 781 | 335000€ | 1872€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DE L OREE DES CHAMPS | 7 | 154 | 862 | 276100€ | 1793€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DU RUAULT | 6 | 122 | 2161 | 250000€ | 2049€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA FLAGUAIS | 4 | 80 | 493 | 222400€ | 2780€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 482 | 96030€ | 897€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 110 | 756 | 242000€ | 2200€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 110 | 681 | 232500€ | 2114€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 110 | 681 | 268000€ | 2436€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA FLAGUAIS | 5 | 150 | 2090 | 329500€ | 2197€ |
2021-10-22 | 263 | RUE DE GOURNAY | 4 | 106 | 1101 | 70000€ | 660€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE SUEDE | 5 | 105 | 863 | 188900€ | 1799€ |
2020-09-24 | 1 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 148 | 804 | 328000€ | 2216€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES CHARDONNETS | 5 | 101 | 628 | 215500€ | 2134€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA PILLARDIERE | 3 | 69 | 75 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU PUITS DE JACOB | 5 | 160 | 593 | 350000€ | 2188€ |
2019-10-12 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 608 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CADRAN | 5 | 107 | 945 | 214000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DU CADRAN | 6 | 152 | 608 | 250000€ | 1645€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 600 | 300000€ | 2655€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 60 | 226 | 133900€ | 2232€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU CADRAN | 4 | 75 | 620 | 190025€ | 2534€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE BOUGY | 5 | 178 | 3370 | 290000€ | 1629€ |
2021-10-27 | 5022 | RUE DU PUITS DE JACOB | 8 | 220 | 906 | 614600€ | 2794€ |
2022-05-02 | 5028 | RUE DU PUITS D AUGUSTE | 4 | 88 | 541 | 365000€ | 4148€ |
2019-07-20 | 5224 | DELLE DU BOIS DE RAGNY | 5 | 120 | 500 | 186500€ | 1554€ |
2020-03-27 | 5243 | RUE DE LA DIME | 6 | 154 | 1001 | 360000€ | 2338€ |
2021-08-02 | 12 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 4 | 101 | 766 | 245000€ | 2426€ |
2022-02-14 | 5242 | RUE DE LA DIME | 5 | 125 | 589 | 294320€ | 2355€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DES BELLEFONTAINE | 7 | 127 | 1641 | 299000€ | 2354€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DU HOM | 4 | 196 | 539 | 335000€ | 1709€ |
2021-12-02 | 10 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 6 | 139 | 709 | 262450€ | 1888€ |
2022-06-03 | 14 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 5 | 125 | 685 | 284000€ | 2272€ |
2022-06-27 | 26 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 101 | 585 | 212000€ | 2099€ |
2020-10-12 | 1 | RESIDENCE DE L OCTROI | 7 | 124 | 523 | 230000€ | 1855€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE BOUGY | 3 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 5215 | RUE DU QUINZE JUIN 44 | 1 | 74 | 415 | 135200€ | 1827€ |
2020-11-02 | 1 | RUE MAURICE ET SIMONE CASTEL | 4 | 98 | 677 | 223000€ | 2276€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU PRE CASTEL | 5 | 99 | 634 | 251100€ | 2536€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES BELLEFONTAINE | 5 | 79 | 360 | 184500€ | 2335€ |
2019-05-14 | 5090 | LE HOM | 3 | 58 | 925 | 68333€ | 1178€ |
2019-06-07 | 5058 | RUE DU QUINZE JUIN 44 | 6 | 114 | 763 | 160000€ | 1404€ |